Какая недвижимость считается более выгодной для сдачи в аренду: жилая или коммерческая?

• Длительные сроки аренды. Как правило, подобная недвижимость арендуется минимум на два года. Данный фактор избавляет владельца от потребности постоянно искать новых клиентов.

• Отсутствие необходимости ухаживать за недвижимостью. Все работы, связанные с обустройством объекта ложатся на плечи клиента.

В качестве минуса можно выделить всего один фактор – привязку к определенной местности. Клиенты, с больше охотой будут арендовать объект расположенный в центральной части города. Коммерческая недвижимость, находящаяся в районах с плохо развитой инфраструктурой может простоять в ожидании клиентов несколько лет.

Недвижимость жилого типа

Преимущества сдачи в аренду жилых помещений:

• Постоянный спрос. Далеко не все люди арендуют недвижимость для ведения предпринимательской деятельности. В то же время, потребность в жилой недвижимости всегда существует.

• Местность не сильно влияет на спрос. Жилая недвижимость, расположенная в не развитых районах все равно будет иметь спрос у клиентов, поскольку далеко не каждый имеет возможность арендовать жилье в центре города.

Наряду с вышеперечисленными плюсами, сдача в аренду жилой недвижимости обладает рядом существенных недостатков.

• Короткий период аренды. Если коммерческая недвижимость арендуется минимум на два года, то срок аренды жилой недвижимости в лучшем случае будет составлять 1 год. При этом, после долгосрочной аренды, владельцу придется «освежать квартиру», проводя в ней косметический ремонт.

• Потребность в уходе за недвижимостью.

• Сравнительно невысокая прибыль. Доход от аренды жилой недвижимости в 2-3 раза ниже, нежели от коммерческой.

В любом случае, каждый сам решает, куда ему вложить имеющиеся средства.

Оставить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *